地暖是一種節(jié)能并對房間微氣候進行相應調節(jié)的供暖系統(tǒng)。是一種世界公認的衛(wèi)生條件和舒適程度都十分理想的供暖方式。它是通過埋設于地（樓）板上部細石砼層內的加熱管，讓40-60℃的熱水在管內循環(huán)流動，加熱整個地面，使表面溫度上升至25-32℃，然后通過輻射和部分對流向室內散熱的一種供暖方式。它具有使人體感覺舒適、管理方便、不占用使用面積、衛(wèi)生條件好、無燥聲、無污染、節(jié)能、維修成本低等優(yōu)點。正如此，地暖作為一種新型供暖方式已被越來越多的建設單位、開發(fā)商和公眾所認識，并在工程建設時積極要求采用。但另一方面，某些設計單位設計人員基礎薄弱、經驗欠缺和施工單位多為生產地暖管材的廠家或其它資質和技術力量都不足的單位承包該項工程，導致工程施工后均存在一些問題和相應不足之處，在地暖工程質量監(jiān)理中主要存在以下問題和不足。
 

 

    一、地暖設計中易出現的問題
 

    1、對工程中各房間未進行詳細的熱負荷計算而采用一樣的管道間距；或是在推廣地暖時，為刻意突出地暖效果，室內設計溫度選值偏大或人為減小管道間距從而導致部分房間或整個工程在供暖后不同程度存在“過熱”現象。

    2、相關規(guī)范要求地暖各分支環(huán)路應為60-100m，最長不超過120m，但這并不意味在由同一地暖分水器下的各分支環(huán)路最大可相差60m，在力求達到“分室調節(jié)”目的的前提下，不應忽視各分支環(huán)路阻力的均衡。

    3、分支環(huán)路為最快到達目的房間而不惜穿越多道墻體。這樣做，即不利于結構、又不便于施工；同時在施工時由于穿越多個墻眼，還有可能造成對管材的劃傷。

    為解決以上問題，在圖紙會審時或之前要與設計人員充分交流意見，應對熱負荷和管路長度進行詳細地計算，布置環(huán)路時應盡量利用室內門洞來走管等方法處理解決，圖紙會審后，監(jiān)理人員應立即進入角色，認真細致地開展監(jiān)理工作。
 

    二、做好“事前控制”，把握監(jiān)理工作的主動權
 

    主要有以下幾點：

    1、地暖工程的構造層設計和規(guī)范要求為8-12cm，而對如何降低高度，以增大室內凈高和減小不必要的荷載，就需要土建專業(yè)在現澆砼樓板施工時，對砼表面進行細致的拉平，不應有凹凸不平現象，這樣在墻面抹灰時落地灰便于清凈的同時，可以最大程度縮減找平層，甚至不找平，筆者在監(jiān)理住宅樓工程時，由于進行了詳細的交底并在施工時得到了土建專業(yè)大力配合，地暖工程施工時，地面非常平整90%以上房間不用找平即可滿足施工條件，在減輕荷載、增大凈高的同時，也節(jié)省了資金。

    2、構造層中覆蓋層要求為細石砼，土建工程施工后，即應備出一塊場地，對篩砂產生的“砂漏”進行專門的存放，以備進行細石砼覆蓋層的施工。

    3、衛(wèi)生間內防水層的施工?，F階段，設計要求地暖構造層在防水層之上，而根據相關規(guī)范“加熱管覆蓋層上應做防水層”的要求，從而形成兩道防水層，筆者認為好處有三：（1） 保護了保溫材料不被積水浸泡，導致保溫效果降低；（2）如無上層防水積水可能會順地暖管道流出衛(wèi)生間，造成滲漏；（3） 當上層防水出現問題時，可最大程度保擴樓下用戶不受影響。

    4、各工種在地暖工程施工時，應對操作面內的其它工作施工完畢，當地暖工程施工時，不允許各工種與其在同一操作面內平行施工。
 

    三、進場原材料的審查
 

    地暖工程施工前，由施工單位報送原材料報驗單及其質量證明資料后，監(jiān)理工程師應對材料的外觀、規(guī)格、型號、重量、數量等是否符合設計和規(guī)范要求，出廠合格證及材質化驗單是否真實有效進行嚴格的審查。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料，監(jiān)理人員有權拒絕簽認，并簽發(fā)監(jiān)理通知單，責令施工單位限期將不合格材料撤出現場。
 

    四、地暖工程的驗收
 

    由于地暖工程隱蔽性強的特點，其主要表現為隱蔽工程的驗收，但又不同于以往隱蔽工程。一般來講，住宅工程應按戶驗收，其它工程應按地熱分水器所分支環(huán)路多少，甚至按部位進行。具體講，驗收應按施工過程分為三個階段：砼施工前、砼施工時、砼施工后。并在前兩個階段形成臨時記錄，最后匯總形成最終驗收記錄。

    1、施工前，首先應檢查地面是否平整，然后展開施工。施工結束后，經施工單位質檢員檢查合格后并形成自檢記錄，向監(jiān)理工程師填報工程報驗單，監(jiān)理工程師同時要進行全面細致檢查，對管道間距、邊角保溫、膨脹縫設置、無接頭、彎管橢圓率、管道固定等是否符合設計和規(guī)范要求，符合要求予以簽認，對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的部位監(jiān)理人員拒絕簽認，并要求施工單位不得進入下道工序施工。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員應該實行旁站監(jiān)理，以便于及時發(fā)現并解決問題。地暖管裝好以后，以0.6MPa表壓試壓，穩(wěn)壓十分鐘，壓力下降<0.03MPa為合格。

    2、砼施工時，應會同土建專業(yè)監(jiān)理人員對砼標號是否能達到設計強度和按要求加入防龜裂劑做好檢查，為避免野蠻施工對已鋪好的環(huán)路造成損壞，在施工中建議采用兩種方法：（1）施工條件允許時，現場應用跳板鋪道，由遠至近，施工時，車中砼應直接倒在跳板上，防止壓砸管道；（2）施工條件不允許時，應提前一天對即將施工砼部位鋪出60-80cm寬砼帶，打完砼即鋪上跳板，由近至遠，待第二天或更長時砼初凝后再展開對整個部位的施工。此時，管內壓力應不低于0.4MPa，施工過程中，應隨時觀察壓力表表數，一旦發(fā)生變化，出現泄漏，砼施工應立即停止馬上處理，待處理完重新試壓合格后恢復施工。

    3、施工后，再次檢查現場情況和壓力表數是否發(fā)生變化，如壓降超過規(guī)范允許數值，即應對該部位進行仔細檢查，是否管路發(fā)生泄漏，如無問題應結合前面驗收記錄，會同有關人員進行驗收。

   
    目前，地暖工程尚處在推廣階段，如果不能做到事前的控制和預防，地暖施工過程中的及時檢查和施工過程中嚴格的驗收都必將給工程帶來種種不可解決的后患，從而給這種新型供暖方式造成負面影響。這就給監(jiān)理工程師提出了更高的要求，只有努力掌握相關知識，從實踐中總結經驗，吸取他人的先進管理經驗，不斷提高自身的綜合素質，才能將地暖工程質量監(jiān)理做得更好，在業(yè)主對監(jiān)理服務質量滿意的同時，也充分發(fā)揮地暖的優(yōu)勢和功效。